Что лучше купить дом или квартиру

Ищете ли вы новый вариант инвестирования или готовы купить свой первый дом, вполне вероятно, что вы задавали себе вопрос: «Следует ли мне покупать квартиру или дом?»

Выбор между домом или квартирой — важное решение, имеющее множество преимуществ и недостатков в каждом случае.

Подробный анализ возможных вариантов предоставит вам всю информацию, необходимую для принятия этого важнейшего решения. Вот почему мы собрали сведения за и против, чтобы помочь вам решить, какой вариант лучше всего для вас, а также советы о том, как купить свой первый дом или квартиру в Подольске.

Лучше жить в доме или квартире?

Решение о том, жить ли в доме или квартире, в значительной степени зависит от личных предпочтений, однако есть некоторые общие аспекты, на которые вы, возможно, захотите обратить внимание, чтобы облегчить свое решение.

Соседи

В квартирах чаще всего бывает тонкая стена, отделяющая вашу жизнь от жизни соседей. Это означает, что вы можете довольно ясно слышать отрывки из их жизни. В домах вам будет намного легче разделиться, что является несомненным преимуществом, если у вас шумные соседи! Конечно, у обоих есть свои плюсы и минусы.

Площадь (в квадратных метрах)

В зависимости от размера вашего дома или квартиры их может быть немного. Конечно, двумя основными отличиями будут площадь сада и возможность расширения собственности. В очень немногих квартирах есть сад, а еще меньше (почти нет) позволит вам сделать пристройку, которую вы могли бы добавить к дому. 

Когда вы покупаете дом, вы его «управляющий». Когда вы покупаете квартиру, все здание будет обслуживаться управляющей компанией.

Место расположения

Вообще говоря, квартиры чаще встречаются в центральных районах и на окраинах города, тогда как дома традиционной модели чаще встречаются в пригородах. Опять же, это в общих чертах, но, учитывая нехватку пространства и площади в центрах городов, обычно решение проблемы квартиры.

Безопасность

В зависимости от местоположения вашего дома квартиры зачастую безопаснее. Наряду с компаниями по управлению зданием, которые могут предлагать услуги консьержа, будут такие вещи, как коды безопасности и т.д.

Обслуживание

Владение своим домом означает, что вы будете полностью контролировать его обслуживание, будь то ремонт вещей самостоятельно или найм кого-то для выполнения работы. В квартирах вам, вероятно, придется работать вместе с ремонтной бригадой здания (если только обслуживание не является тривиальным, например, заменой лампочки!).

Расходы

Существуют минимальные финансовые различия между договорами аренды (где вы владеете квартирой, но не землей, на которой она находится) и договорами безусловного права собственности (когда вы владеете недвижимостью и землей). С домом вы несете полную ответственность за все расходы на обслуживание, и их покупка обычно дороже, чем квартиры.

Это лишь некоторые из вещей, о которых следует помнить при сравнении домов и квартир. На самом деле, при выборе идеального дома вы поймете, что для вас важен целый ряд дополнительных факторов. Ниже мы обсудим плюсы и минусы каждого варианта, чтобы помочь вам решить, что является лучшим вложением.

Купить квартиру или дом — плюсы и минусы

Многие предпочитают удобство и гибкость проживания в квартире, тогда как другие предпочитают долгосрочную безопасность и доход, связанный с покупкой дома. Как первому покупателю, ваши варианты должны основываться на ваших финансах, а также на перечисленных выше плюсах и минусах, чтобы увидеть, какой из них лучше подходит для вашей ситуации.

Стоит ли покупать квартиру или дом для инвестиций?

Если вы ищете возможность для инвестиций, а не семейный дом, вам нужно будет рассмотреть различные факторы, прежде чем решить, что лучше — квартира или дом, в том числе:

Возврат инвестиций

Покупка квартиры или дома — это значительные инвестиции,  поэтому, естественно, вы захотите получить максимальную прибыль. 

С домом вы можете повысить ценность собственности с помощью ремонта, расширения и преобразования. Однако с квартирой ваши возможности ремонта более ограничены. С другой стороны, они, как правило, имеют более низкую закупочную цену, чем дома, и расходы на содержание здания распределяются между собой, поэтому существует потенциал для высоких денежных доходов и доходности. Также может быть более крупный рынок аренды квартир, что повысит вероятность получения регулярного дохода.

Расходы

Если вы выберете квартиру, а не дом, ваши первоначальные затраты на покупку будут ниже. С домом у вас более высокий потенциал для роста капитала в долгосрочной перспективе, но, как правило, это более крупные вложения с высокими начальными затратами, включая многие «скрытые» дополнительные расходы, связанные с покупкой дома.

 Будь в теме